Những điểm mấu chốt khi xây phòng trọ tại nội thành

Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị tập trung đông cư lớn nhất Việt Nam và hàng đầu tại Châu Á. Hằng năm lại có hàng chục nghàn người từ  khắp nơi đổ về sinh sống và làm việc. Thị trường nhà trọ ở Thành phố HCM rất sôi động và thu hút nhiều người tham gia. Sau đây là những điểm mấu chốt khi xây nhà trọ kinh doanh tại Thành phố Hồ Chí Minh qua sự tư vấn của các kiến trúc sư tại Arc Real.

Nắm bắt thật rõ đối tượng cho thuê là  ai khi bắt đầu thiết kế phòng trọ.

        Tại thành phố Hồ Chí Minh thường có nhiều người thuê trọ từ đủ mọi tầng lớp , nghề nghiệp khác nhau. Tuy nhiên thường được chia thành những loại sau đây

        Sinh viên : Tại Tp HCM có đến 50 trường đại học và 7 học viện khác nhau, số lượng sinh viên có đến 400-500 nghìn người . Chính vì thế , có thể nói sinh viên là đối tượng thuê trọ nhiều nhất.

        Các hộ gia đình nhỏ : Hộ gia đình khi thuê nhà  thường gồm vợ chồng và con cái, thu nhập ổn định và đang tích góp để mua nhà riêng

        Khách nước ngoài và người từ các nơi khác đến công tác ngắn hạn : người xây phòng trọ cần lưu ý  những người thuê trọ này thường chỉ  thuê trọ ngắn hạn, khoảng vài tháng rồi rời đi .

        Công nhân và người có thu nhập thấp:  Nhóm khách hàng thuê trọ này là những người có nguồn tài chính không ổn định hoặc thấp , muốn thuê nhà giá bình dân.

Tham khảo thêm kinh nghiêm xây phòng trọ cho thuê

Sau khi nắm bắt rõ đối tượng thuê nhà, lên kế hoạc thiết kế phòng trọ .

    Thông thường , các  đối tượng khách hàng thường không phân bố đồng đều mà trộn lẫn vào nhau.  Tùy theo từng khu vực sẽ có nhóm khách hàng tiềm năng và cách thiết kế phòng trọ khác nhau.

    Nơi tập trung đông sinh viên thường là Quận Tân Bình, quận Thủ Đức , quận Bình Thạnh : cách xây phòng trọ và thiết kế nhà trọ gợi ý là xây  căn hộ mini hoặc phòng trọ bình dân , diện tích cỡ vừa và nhỏ,  nội thất vừa đủ.

    Các hộ gia đình nhỏ cũng tập trung ở các quận trên, nhưng thường  phân bố nhiều hơn ở những quận bên trong như quận 10 , quận 8 , quận 7 ,Phú Nhuận ,… Kiểu thiết kế phòng trọ thường được ưu tiên là các căn hộ mini cỡ vừa và lớn; hoặc các căn hộ cao cấp , đủ nội thất, phòng bếp , …

    Khách nước ngoài và những người công tác ngắn hạn thì tập trung chủ yếu ở các quận như quận 1 , quận 2 ,… nơi đây ,sự lựa chọn xây phòng trọ kinh doanh theo kiểu căn hộ cao cấp là lời khuyên của các kiến trúc sư . Vì đây là nhóm khách hàng không ngại chi tiêu để đem về sự thoải mái , tiện dụng trong thời gian sinh sống tại TP HCM.

Lên kế hoạch cụ thể  và tham khảo các tư vấn của chuyên gia về lĩnh vực xây phòng trọ.

    Chủ đầu tư thi công xây phòng trọ cho thuê phải có kế hoạch cụ thể sau khi đã nắm rõ đối tượng khách hàng và cách thiết kế phòng trọ. Gợi ý  nên phân làm các kế hoạch nhỏ cho từng công trình . Điều đó vừa giúp cho việc xây phòng trọ đảm bảo việc thi công đúng tiến độ , vừa giúp chủ đầu tư dễ có phương án dự phòng khi xảy ra biến cố.

    Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần tìm cho mình một kênh tư vấn  hữu hiệu để có những quyết định chính xác trong việc xây phòng trọ. Các kĩ sư tại Arc Real luôn nhiệt tình tư vấn và truyền đạt lại kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê từ chính những công trình của bản thân .
Liên hệ thêm tại :  https://xaynhatro.net/